京都府舞鶴市で注文住宅の新築・リフォーム・増改築を手がける工務店。断熱性、機密性に優れた性能と環境にやさしい住宅の建設に取り組んでいます。

マイホームづくりのお手伝いは当社におまかせ下さい。土地選び、住宅ローン借入のお手伝いもいたします。

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家づくりの流れ

家 づ く り の 流 れ

 

ステップ１　ご相談・ヒアリング 
いい家づくりの為には、まず正しい情報と知識を収集する事が大切です。
住宅に関する情報は書籍や雑誌、インターネット上で多く見つける事ができますが本当に必要で家づくりに役立つ知識をチョイスする事は実に労力の要る作業です。 
プロの多彩な提案が込められたモデルハウスや、見学会で実際の建物をご自身の目で確かめて判断しましょう。
 
  
 

 

ステップ２　土地のご相談・敷地調査

田中工務店では、自社分譲物件や、タイアップする優良不動産会社の仲介物件からご家族の家づくりにぴったりの土地探しからお手伝いしています。
敷地の大きさや形状をはじめ、法的規制、インフラなどを調査、また日照、通風、隣接地からの視線などの情報を読み込みその土地に相応しい家のアウトラインをイメージします。

  

 

ステップ３　プラン提案

お客様の要望にプロの提案を重ねて敷地にベストマッチのプランをご提案いたします。
建物のゾーニングや間取り、外構工事や植栽計画までのトータルコーディネートで通風と採光を確保した街並みに調和する家づくりを実現いたします。
ご所有の土地のこと、家に対するご希望をお聞かせ下さい。

無料プラン作成ご希望の方はお問合わせフォームよりお問合わせ下さい

    

 

ステップ4　総予算・資金計画のご相談

当社の住宅ローンアドバイザーが家づくりに必要な様々な経費を提示、生涯にわたって経済的なゆとりが持てる家、無理のない住宅ローンの返済額や期間をご提案いたします。

  
 

 

ステップ5　土地申込み・住宅ローン事前審査

購入予定の土地には本当に希望通りの建物を建てられるのか、とても大切なことです。
そのことについて確認し、同時に住宅ローンを申し込むための事前審査が行われます。
通常1週間程度かかります。

  

 

ステップ６　土地契約
土地の確認と住宅ローンの事前審査を無事に終えると、いよいよ土地購入の手続きに入ります。
手付金（土地代金の5％程度）、仲介手数料（[土地代金×3％＋6万円]×1.05）、印紙代（土地代金が1,000万円～5,000万円までなら15,000円）を合計した額を支払います
    

 

ステップ７　本設計契約

プランが確定しましたら、実施設計に入る前に契約を取り交わします。

実施設計に着手後の変更には、別途費用がかかる場合があります。

（建築費の一部として325,000円入金いただきます。）

  
 

 

ステップ８　地盤調査

第三者機関による地盤調査を行い安心できる家づくりを確実なものにします。 また、必要に応じて地盤改良を検討します。

田中工務店では全ての建築予定地で地盤調査行い、調査を元に詳細なデータや現場写真を添付して報告書を作成し適切な基礎工事をご提案します。

  

 

ステップ９　詳細打合せ
外装・内装・設備等の仕様･資金計画･建築スケジュールなど細部に渡り、詳細に確認･打合せを行います。    

 

ステップ10　工事請負契約

ご提案させていただいたプランや資金計画等にご納得いただけましたら、請負契約を取り交わします。

契約金として請負契約額の10%を貰い受けますが、先にお支払い頂いた本設計契約料はその中に含まれているため、その分を差し引いた残金を頂戴します。

  

 

ステップ11　建築確認申請

建築する前にその計画が建築基準法に適合しているかどうかを申請し、確認を受けます。

約2週間から3週間かかります。

  

 

ステップ12　地鎮祭

工事の無事完成を祈念して地鎮祭を行います。
また、敷地に地縄を張り、建物の配置を確認していただきます。

ご近所へ挨拶まわりをしたらいよいよ着工です。

    

 

ステップ13　着工
工事の始まりです。まずは、基礎工事からスタートします。
着工から約1ヶ月で上棟です。
 
  

 

ステップ14　上棟

建て方とも言います。

家の骨組みの木材を組立、屋根の下地まで行ないます。

家の形が見えてきます。

  

 

ステップ15　竣工

工事の完了。

マイホームの完成です。仕上げや設備の最終チェックを行います。

    

 

ステップ16　お引渡し

各種検査に合格し、設備の取り扱い説明を経て、新居がお客様に引き渡されます。
さあ、新しい生活のスタートです！
これから、家とも当社とも長いお付き合いの始まります。

 
  

 

アフターメンテナンス
ご入居後、1年、2年、5年、10年と定期点検を行い、家の健康診断をさせて頂きます。
もちろん、ふだんの生活の中での点検・補修は、いつでもお声をかけていただければ迅速に対応いたします。お手入れなどでわからないことも、お気軽にお尋ねください。
  

 

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